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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者韋樞台北27日電)北市府放寬新豪宅房屋稅,除了將路段率改成固定比率,也廢除設施的加價項目,受惠最大的是2014年以後完工的新豪宅,對於正準備進入收割期的敦化南北路都更豪宅案更是一大福音。

台北市敦化南北路擁有70米林蔭大道精華路段,都更後價值極高,例如華固建設為了順利完成都更整合,在 104年高價購入國際大樓、華塑大樓持分,其中,由國際大樓改建且已開始推案的豪宅「華固名鑄」,日前公告出售八戶已成為松山區新豪宅王。

信義全球資產代理二部執行協理周中德表示,目前北市都發局審議敦化南北路都更案件時,要求商業區鄰路30米以上優惠專區、4樓以下須做商業使用,未來敦化南北路大樓都更後,即使改建豪宅,仍須保留臨街型商業使用,還能保有一定的商業氣息,若都更順利,區域街邊商業區可望塑造出六本木精品、豪宅、商辦、旅館並立的繁華景貌。

周中德指出,敦化南北路沿線正由企業、建商、壽險公司共同推起一股都更風潮,包括台塑總部、冠德敦北地上權、國泰敦北民生分行都更案、中華票券大樓、寶豐隆興業敦南大樓、華塑大樓等案皆在都更案程序中,原先都是純辦大樓,都更後卻多改為其他使用,或採商辦複合豪宅或旅館方式規劃。

周中德分析,主因還是敦化南北路商辦一級商圈被信義區取代,豪宅價值已遠超過商辦價值,而旅館則能創造穩定收益,故申請都更案件多改建為旅館或豪宅。

周中德說,敦化南北路都更後的產品定位,原本是高房屋稅、地價稅的豪宅重傷族群,然後在北市府宣布放寬新豪宅房屋稅,再加上中央推出都更政策優惠,再給予房屋稅、地價稅優惠外,都更後第一次移轉也有土增稅優惠,此番政策調整,降低稅金負擔,有利敦化南北路周邊案件都更推動,無益於此波最大受益者之一。1051227

中國時報【簡榮輝╱宜蘭報導】

宜蘭縣沿海拖網漁民今年向漁業署建議,希望成立「長角鬥士赤蝦」產銷班,進而約束撈捕範圍與數量,達到漁民收益與海洋保育平衡。昨縣府漁業管理所邀集相關漁民與學界共同討論管理規範內容,期盼複製過去「櫻花蝦」產銷班成功經驗。

長角鬥士赤蝦俗稱「小蝦海」,年產量約1300公噸,產值逾4500萬元,撈捕作業約70米深,不過受限於台灣東海岸驟降地形,最佳作業海域約距岸2.8浬,牴觸距岸3浬內拖網漁船禁漁規範,因此提議有限度開放,漁民也成立產銷班自主約束。

船東簡英俊表示,小蝦海現在一整年都在撈捕,但是撈捕位置不佳,市場價格也一直無法提升,因此拖網漁民才建議相關部門訂定小蝦海管理規範與成立產銷班,有限度開放拖網漁船於2.8浬作業,訂出禁漁期,也以總量上限管控漁獲。

簡英俊以櫻花蝦產銷班為例指出,過去櫻花蝦撈捕沒有限制,每公斤價格都卡在180元,後來成立產銷班,訂定撈捕上限,漁民作業時間縮短、漁獲量減少,但是櫻花蝦價格卻逆勢上揚,每公斤攀升到250元,漁民收益反而增加,海洋資源也得以保育永續。

不過,有限度開放50噸級以下拖網漁船距岸2.8浬作業,同樣引發兩派漁民意見,有人希望擴大開放50噸級以上拖網漁船允許進入2.8浬作業,卻也有人持反對意見,認為此舉牴觸50噸級以上拖網船禁入12浬的現行法規,也容易衍伸破壞生態隱憂,雙方爭論不休。

宜蘭縣漁業管理所對於漁民自主保育的做法,樂觀其成,但是對於擴大漁船噸位一事持保留態度,會後將雙方漁民意見納轉呈漁業署核備。

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